종합 부동산세 과세 기준,세율,납부시기

📢 부동산 세금 중 가장 민감한 종합부동산세(종부세). 2025년에는 일부 기준과 세율이 달라졌습니다.

2025년 현재 기준, 1세대 1 주택자 공제금액은 12억 원, 2주택 이상 보유자는 합산 공시가 6억 원 초과 시 과세됩니다.

 

 

1. 2025 종부세 과세 기준

• 🏠 1세대 1 주택: 공시가 12억 초과
• 🏢 다주택자 : 주택 공시가 합산 6억 초과
• 🏬 종합합산토지 : 5억 초과 / 별도합산토지: 80억 초과

 

 

2. 세율은?

• 🔻 2025년 세율은 보유세 완화 기조 유지
• 1 주택자 : 0.5%~2.7% 누진세율
• 다주택자 : 중과세율 폐지 → 일반세율 적용

 

 

3. 납부 시기

• 📅 고지서 발송 : 2025년 11월 중순
• 📅 납부기한 : 2025년 12월 1일~15일

 

 

 

4. 자주 묻는 질문

Q. 종부세는 어떻게 확인하나요?

A. 👉 홈택스 → 세금신고 내역 → 재산세/종부세 항목 확인

Q. 주택 가격이 올라도 공제는 그대로인가요?

A. ✅ 네. 공제 기준은 고정되어 있으며 매년 정부 고시에 따라 달라질 수 있습니다.